Az osztrák lakáspiacon minden albérlethez szinte mindig közvetítő (Makler) tartozik, és a közvetítői díj igen magas: jellemzően 2 havi bérleti díj + ÁFA. Ez könnyen 1000-2000 euró is lehet. Ezért érdemes provisionsfrei (közvetítőmentes) lakásokat keresni — a Willhaben.at-on és a Facebook csoportokban is szűrhetsz erre.
A kaució (Kaution) általában 3 havi bérleti díj, amit visszakapsz a kiköltözéskor, ha a lakás rendben van. A bérleti szerződés (Mietvertrag) lehet határozatlan (unbefristet) vagy határozott idejű (befristet) — az unbefristet sokkal jobb a bérlőnek, mert nehezebb felmondani. A bérleti díj (Miete) általában három részből áll: Nettomiete (alap bérleti díj) + Betriebskosten (üzemeltetési költségek: víz, szemét, lépcsőháztakarítás stb.) + ÁFA.
A fűtés és áram általában külön fizetendő. Ha Bécsben keresel lakást, a régi építésű (Altbau) lakásoknál a Richtwertmiete szabályozza a maximális bérleti díjat — ez tartományonként eltérő, és 2026-ban Bécsben kb. 6,67 EUR/m².
Az Arbeiterkammer ingyenes jogi tanácsadást biztosít bérleti vitákban — érdemes velük egyeztetni a szerződés aláírása előtt.